# Indexation du loyer en Belgique : calcul et règles simples Canonical: https://ailawyer.be/droit-simplement/indexation-loyer-belgique/ Language: fr Publisher: Mashaah LLC / AILawyer.be Published: 2026-03-29T09:51:22.795051+00:00 Updated: 2026-09-27T12:00:00+02:00 L’indexation adapte le loyer selon une formule fondée sur l’indice santé publié par Statbel. Sources consulted: 2026-09-27 ## Le repère juridique L’indexation adapte le loyer selon une formule fondée sur l’indice santé publié par Statbel. Les dates de signature et de prise d’effet du bail ont des rôles différents. Les conditions régionales, l’enregistrement et la performance énergétique peuvent imposer des limites ou facteurs de correction. Un mauvais certificat énergétique ne signifie pas automatiquement une interdiction actuelle d’indexer. ## Les pièces à réunir Le bail et ses avenants, les dates de signature et d’entrée, l’état des lieux, les photos datées et les échanges. Identifiez la région du logement. ## Votre prochaine étape Rédigez une chronologie courte et formulez ce que vous souhaitez obtenir. Demandez une explication écrite si un montant ou une décision vous paraît incorrect. Avant de signer un accord, de reconnaître une dette ou de laisser passer une échéance, faites vérifier les conséquences dans votre situation. Une démarche amiable ne suspend pas automatiquement un délai légal. ### Une fiche suffit-elle pour décider ? Elle permet de préparer votre démarche. La date des faits, les documents et les règles particulières peuvent changer la réponse. Consultez les sources ci-dessous et faites examiner les points décisifs. ## Sources - [Bruxelles — Indexation](https://be.brussels/fr/logement/location/bail-dhabitation/indexation-des-loyers) - [Wallonie — Indexation](https://www.wallonie.be/fr/demarches/indexer-un-loyer) - [Vlaanderen — Huurprijs](https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/huren-en-verhuren/een-huis-of-appartement-huren/een-huis-of-appartement-huren-op-de-privemarkt-0/de-huurprijs) - [Bruxelles — Bail d’habitation](https://be.brussels/fr/logement/location/bail-dhabitation) - [Wallonie — Location](https://www.wallonie.be/fr/vivre-en-wallonie/habitat-et-energie/louer) - [Vlaanderen — Woninghuurdecreet](https://codex.vlaanderen.be/PrintDocument.ashx?id=1029963) General information, not personalised legal advice. Verify jurisdiction, applicable date and the primary source before acting.